O Fiagro BTRA11 anunciou uma nova distribuição de dividendos aos cotistas, no valor de R$ 1,00 por cota, referente aos resultados de julho de 2026.
Têm direito ao rendimento do BTRA11 os investidores posicionados no fundo ao fim do pregão desta segunda-feira (24), data de corte da distribuição. O pagamento será feito em 31 de agosto de 2026.
Sobre a cotação de R$ 66,51 registrada no fechamento de julho, os dividendos do BTRA11 representam um dividend yield de aproximadamente 1,50%.
Assim, um investidor com 100 cotas na data-base, por exemplo, terá direito a R$ 100,00, considerando apenas a distribuição recém-anunciada. Segundo o comunicado, o provento é isento de Imposto de Renda para a pessoa física, quando observadas as condições da legislação aplicável aos Fiagros.
A retomada da Fazenda JR pelo BTRA11
O relatório gerencial de julho de 2026 mostra uma nova etapa na gestão da carteira, marcada pela conclusão de pendências jurídicas, pela avaliação da destinação de ativos e pela diversificação para terras de café.
Um dos principais avanços envolve a Fazenda JR, em Campo Verde, no Mato Grosso. Após decisões judiciais favoráveis, o Fiagro BTRA11 recebeu formalmente o imóvel em 3 de agosto e passou a deter a posse plena e desimpedida, encerrando um litígio iniciado em 2023. A propriedade tem 1.673 hectares, dos quais 1.493 são agricultáveis.
Com a retomada, o fundo passou a analisar duas alternativas para a Fazenda JR, o arrendamento ou a venda.
A gestão já está em contato com interessados e informou que a decisão vai considerar o custo de oportunidade entre manter o ativo, negociá-lo e direcionar os recursos para novas operações. A recuperação também encerrou a agenda de regularização possessória da carteira.
Outra atualização envolve a Fazenda Colibri, em Nova Mutum, também no Mato Grosso. Em junho, o fundo BTRA11 concluiu a última pendência do imóvel após um acordo que solucionou a discussão sobre uma hipoteca.
A área, de 400 hectares, está produtiva e arrendada a um novo parceiro, e eventuais propostas de aquisição poderão ser avaliadas pela gestão.
A carteira também ganhou exposição ao café. Em junho, o fundo alocou R$ 85 milhões na compra de fazendas em Minas Gerais, com área total de 937 hectares e 714 agricultáveis, em uma estratégia de ampliar a diversificação para além dos grãos tradicionais e capturar a valorização de longo prazo das terras.
No caso da Fazenda Vianmacel, já vendida, o fundo mantém a propriedade do imóvel até a quitação integral do saldo da operação. A mesma lógica de reter as matrículas até o pagamento completo é usada pelo BTRA11 como proteção em operações de venda com valores ainda a receber.
