A construção civil brasileira vive um paradoxo. De um lado, 70% das empresas ainda operam nos estágios “tradicional” ou “iniciante” de maturidade digital, segundo pesquisa realizada pelo BIM Fórum Brasil em 2025. Empresas de todas as regiões do país foram ouvidas, com apenas 7,7% alcançando os níveis “avançado” ou “líder”.
De outro, a utilização do método BIM, a principal ferramenta de digitalização do setor, está no centro de transformações e conquistas importantes, como reconhecimento recebido pela MRV na categoria Construção de Edificações, com o case “Usos BIM em Construções Residenciais”, no Prêmio BIM Fórum Brasil 2026 na categoria Construção de Edificações.
O que é BIM e qual sua importância na inovação
Building Information Modeling é uma metodologia que centraliza em um modelo digital todas as informações de um empreendimento: geometria, materiais, prazos, custos, sistemas estruturais e instalações. Diferente do CAD tradicional, que trabalha com desenhos bidimensionais, o BIM permite que engenheiros, arquitetos e gestores visualizem e simulem o comportamento da edificação antes da execução.
Os ganhos são mensuráveis, com destaque para:
- Redução de desperdícios;
- Aumento da previsibilidade de obras;
- Elevação da qualidade construtiva;
- Mais eficiência na gestão de recursos.
Na prática, a metodologia reduz retrabalhos e permite que problemas sejam identificados e corrigidos ainda na fase de projeto, antes de chegarem ao canteiro.
As principais vertentes da inovação no setor
Em linhas gerais, especialistas do setor apontam que a modernização da construção civil se apoia em três pilares fundamentais: digitalização, industrialização e sustentabilidade.
Digitalização
Além do BIM, o setor incorpora inteligência artificial, realidade aumentada e realidade virtual. Na MRV, a tecnologia é utilizada para melhorar a segurança dos trabalhadores e a qualidade do produto final.
Segundo Reinaldo Ferreira Sima, diretor de Tecnologia da Informação e Transformação Digital da construtora, “com essas ferramentas, é possível oferecer ao cliente uma experiência imersiva por meio do decorado virtual, mostrando como o imóvel ficará antes mesmo de ser finalizado”, acrescenta.
Industrialização
A adoção de métodos construtivos industrializados, como paredes de concreto moldadas in loco, reduz o tempo de obra e aumenta o controle de qualidade. Na MRV, esse sistema é utilizado em larga escala e, combinado ao BIM, permite padronização e organização nos canteiros.
Sustentabilidade
O uso de ferramentas como o BIM permite dimensionar desperdícios da construção ainda na fase de projeto e buscar soluções para minimizá-los, desde a gestão de recursos hídricos até a escolha de materiais com menor impacto ambiental. A adoção de soluções de eficiência energética e o uso de materiais com menor pegada de carbono estão entre as principais frentes de atuação.
Na MRV, essa agenda é estruturada por meio do projeto “Construção com Propósito”, lançado em 2011. A iniciativa é a materialização da estratégia ESG da MRV&CO e busca conectar o crescimento imobiliário a objetivos concretos de impacto ambiental. Segundo a empresa, o projeto está alinhado a três pilares estratégicos da organização — sustentabilidade, inovação e responsabilidade social — e se traduz em ações que vão do planejamento à execução das obras.
Ainda de acordo com a incorporadora, os resultados são percebidos em diferentes dimensões, como:
- Redução de emissões de carbono;
- Menor consumo de recursos naturais;
- Ampliação do acesso à moradia de qualidade;
- Fortalecimento da relação com as comunidades onde a construtora atua.
Além dos ganhos ambientais e sociais, a construtora observa avanço na percepção de valor por parte de clientes e investidores — um indicador de que a agenda ESG, quando implementada de forma consistente, pode gerar retornos intangíveis que se refletem no posicionamento de mercado.
A evolução da inovação
A inovação em processos construtivos não se resume a uma ferramenta ou a um departamento. Em vez disso, interliga o projeto, o canteiro, a relação com o cliente e a entrega do imóvel — e exige que a tecnologia esteja na estratégia do negócio, não apenas na operação.
“Vejo que a tecnologia deixou de ser uma ferramenta para se tornar parte da estratégia do negócio, trazendo ganho de eficiência, transformação da experiência do cliente e redefinição de padrões de produto. O futuro promete não só mais inovações, mas um equilíbrio inteligente entre tecnologia, custo e impacto social”, afirma Reinaldo Ferreira Sima.
FAQ ― Perguntas frequentes
O que é BIM?
Building Information Modeling (BIM) é uma metodologia que centraliza em um modelo digital todas as informações de um empreendimento — geometria, materiais, prazos, custos —, permitindo simular o comportamento da edificação antes da execução e reduzir retrabalhos e desperdícios.
A inovação na construção civil se limita ao canteiro de obras?
Não. A transformação digital abrange também a experiência do cliente, com assistentes virtuais, assinatura digital, aplicativos de acompanhamento de obra e serviços de condomínio, além de sistemas integrados de gestão empresarial.
Como a inteligência artificial é usada na construção civil?
Ferramentas de IA atuam como co-piloto para engenheiros, oferecendo melhores práticas de execução. A IA generativa é aplicada para segurança dos trabalhadores e qualidade do produto. Realidade aumentada e virtual permitem experiências imersivas para o cliente antes da entrega do imóvel.
